Пожалуйста, помогите с подсчетом NPV и IRR
Первое новое сообщение • • Страница 1 из 1
08 ноя 2010, 18:39
Добрый вечер, уважаемые форумчане!
Будьте добры, помогите разобраться более детально с NPV и IRR для инвест проекта, расчет которых я уже провел, но, к сожалению, не имею надлежащего опыта, чтобы оценить правильность проведенных расчетов.
Я - собственника проекта гостиницы, сегодня ищу инвестора для финансирования строительства.
В своем фин плане использую:
Метод привлечения - 10 летний кредит.
Выплата - аннуитет.
% ставка - 11,5%.
Сумма - 20 680 000.
Потоки от проекта со 2 года - (1) 4 284 000 (2) 4 212 000 (3) 4 311 000 (4) 4 445 000 (5) 4 496 000 (6) 4 588 000 (7) 4 700 000 (8) 4 751 000 (9) 4 866 000 (10) 4 959 000.
NPV = (4,284,000.00 / 1,115) + (4,212,000.00 / 1,243) + (4,311,000.00 / 1,386) + (4,445,000.00 / 1,545) + (4,496,000.00 / 1,723) + (4,588,000.00 / 1,921) + (4,700,000.00 / 2,142) + (4,751,000.00 / 2,388) + (4,866,000.00 / 2,663) + (4,959,000.00 / 2,969) - 20,680,000.0 = 25,897,145.8 – 20,680,000.0 = 5,217,145.8.
Расчет IRR:
Доход, генерируемый инвестицией R=11,5% PV
- 20,680,000.00 1.000 -20,680,000.00
4,284,000.00 0.896 3,838,464.00
4,212,000.00 0.804 3,386,448.00
4,311,000.00 0.721 3,108,231.00 4,445,000.00 0.647 2,875,915.00 4,496,000.00 0.580 2,607,680.00 4,588,000.00 0.520 2,385,760.00 4,700,000.00 0.466 2,190,200.00 4,751,000.00 0.418 1,985,918.00 4,866,000.00 0.375 1,824,750.00 4,959,000.00 0.336 1,666,224.00 Итого: 5,189,590.00
Доход, генерируемый инвестицией R=20% PV - 20,680,000.00 1.000 -20,680,000.00 4,284,000.00 0.83 3,555,720.00 4,212,000.00 0.69 2,906,280.00 4,311,000.00 0.57 2,457,270.00 4,445,000.00 0.48 2,133,600.00 4,496,000.00 0.40 1,798,400.00 4,588,000.00 0.33 1,514,040.00 4,700,000.00 0.27 1,269,000.00 4,751,000.00 0.23 1,092,730.00 4,866,000.00 0.19 0,924,540.00 4,959,000.00 0.16 0,793,440.00 Итого: -2,234,980.00
IRR = 11,5% + (5,189,590.00 / 5,189,590.00 – (- 2,234,980.00)) х (20% - 11,5%) = 0,174 = 17,4%.
Спасибо заранее огромное всем откликнувшимся!
Будьте добры, помогите разобраться более детально с NPV и IRR для инвест проекта, расчет которых я уже провел, но, к сожалению, не имею надлежащего опыта, чтобы оценить правильность проведенных расчетов.
Я - собственника проекта гостиницы, сегодня ищу инвестора для финансирования строительства.
В своем фин плане использую:
Метод привлечения - 10 летний кредит.
Выплата - аннуитет.
% ставка - 11,5%.
Сумма - 20 680 000.
Потоки от проекта со 2 года - (1) 4 284 000 (2) 4 212 000 (3) 4 311 000 (4) 4 445 000 (5) 4 496 000 (6) 4 588 000 (7) 4 700 000 (8) 4 751 000 (9) 4 866 000 (10) 4 959 000.
NPV = (4,284,000.00 / 1,115) + (4,212,000.00 / 1,243) + (4,311,000.00 / 1,386) + (4,445,000.00 / 1,545) + (4,496,000.00 / 1,723) + (4,588,000.00 / 1,921) + (4,700,000.00 / 2,142) + (4,751,000.00 / 2,388) + (4,866,000.00 / 2,663) + (4,959,000.00 / 2,969) - 20,680,000.0 = 25,897,145.8 – 20,680,000.0 = 5,217,145.8.
Расчет IRR:
Доход, генерируемый инвестицией R=11,5% PV
- 20,680,000.00 1.000 -20,680,000.00
4,284,000.00 0.896 3,838,464.00
4,212,000.00 0.804 3,386,448.00
4,311,000.00 0.721 3,108,231.00 4,445,000.00 0.647 2,875,915.00 4,496,000.00 0.580 2,607,680.00 4,588,000.00 0.520 2,385,760.00 4,700,000.00 0.466 2,190,200.00 4,751,000.00 0.418 1,985,918.00 4,866,000.00 0.375 1,824,750.00 4,959,000.00 0.336 1,666,224.00 Итого: 5,189,590.00
Доход, генерируемый инвестицией R=20% PV - 20,680,000.00 1.000 -20,680,000.00 4,284,000.00 0.83 3,555,720.00 4,212,000.00 0.69 2,906,280.00 4,311,000.00 0.57 2,457,270.00 4,445,000.00 0.48 2,133,600.00 4,496,000.00 0.40 1,798,400.00 4,588,000.00 0.33 1,514,040.00 4,700,000.00 0.27 1,269,000.00 4,751,000.00 0.23 1,092,730.00 4,866,000.00 0.19 0,924,540.00 4,959,000.00 0.16 0,793,440.00 Итого: -2,234,980.00
IRR = 11,5% + (5,189,590.00 / 5,189,590.00 – (- 2,234,980.00)) х (20% - 11,5%) = 0,174 = 17,4%.
Спасибо заранее огромное всем откликнувшимся!
- Регистрация: 08 ноя 2010
- Сообщений: 1
- Стаж торговли: полгода
- Брокер: Кит Финанс
- Инструменты: акции
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
Первое новое сообщение Страница 1 из 1 Вверх